Chính sách bán hàng phân khu The Wave dự án MASTERI GRAND COAST

Chính sách bán hàng The Wave Masteri Grand Coast được triển khai theo từng giai đoạn, với lịch thanh toán và quyền lợi tài chính khác nhau. Cập nhật ngày 29/07/2026, tài liệu gần nhất đang áp dụng cho giai đoạn từ ngày 01/06/2026 đến hết ngày 31/07/2026, gồm phương án thanh toán theo tiến độ, thanh toán sớm, vay 70% và vay 50%.

Bài viết được sắp xếp theo thứ tự thời gian từ mới nhất đến cũ nhất. Chính sách giai đoạn 01/06–31/07/2026 được trình bày trước, tiếp theo là chính sách 01/04–31/05/2026. Chính sách dành cho khách hàng nước ngoài được tách thành phần riêng ở phía sau.

Tóm tắt chính sách The Wave đang áp dụng đến 31/07/2026

Ưu đãi 1% cho khách hàng mới và 2% cho cư dân Masterise chỉ áp dụng với khách hàng thanh toán bằng vốn tự có; khách hàng vay không được áp dụng. Hai mức này thuộc hai nhóm khách hàng khác nhau và không nên tự cộng dồn khi chưa có xác nhận trong chính sách chi tiết.

Chính sách thanh toán theo tiến độ – hỗ trợ 5,5%

Phương án thanh toán theo tiến độ giúp khách hàng chia giá trị căn hộ thành nhiều đợt từ khi ký hợp đồng mua bán đến thời điểm nhận bàn giao dự kiến vào quý III/2028.

Tổng các đợt thanh toán theo tỷ lệ là 100% giá trị theo cơ sở tính của chính sách. Tài liệu thể hiện mức hỗ trợ 5,5% cho phương án này.

Đây là lựa chọn phù hợp với người mua sử dụng vốn tự có nhưng muốn phân bổ dòng tiền theo từng kỳ. Ba đợt đầu sau khi ký hợp đồng chiếm tỷ trọng lớn, vì vậy khách hàng cần chuẩn bị kế hoạch tài chính cho các mốc 15/09/2026 và 15/12/2026.

Chính sách thanh toán sớm – hỗ trợ 14,5%

Khách hàng lựa chọn thanh toán sớm được hưởng mức hỗ trợ 14,5%, cao nhất trong bốn phương án của chính sách giai đoạn 01/06–31/07/2026.

Phương án này yêu cầu khách hàng hoàn thành phần lớn nghĩa vụ thanh toán chỉ trong vòng 30 ngày sau mốc ký hợp đồng mua bán. Đổi lại, người mua nhận mức hỗ trợ 14,5%.

Trước khi lựa chọn, khách hàng cần đối chiếu bảng tính của đúng mã căn để xác định cơ sở tính hỗ trợ, số tiền thực nộp ở từng đợt và khoản kinh phí bảo trì thanh toán khi nhận bàn giao.

Chính sách vay 70%

Phương án vay 70% giúp khách hàng sử dụng tỷ lệ vốn ngân hàng cao nhất trong chính sách mới. Dòng tiền được chia như sau:

Thời gian hỗ trợ lãi suất của phương án vay 70% kéo dài đến 6 tháng kể từ ngày sản phẩm đủ điều kiện bàn giao theo thông báo của chủ đầu tư, nhưng không muộn hơn ngày 31/12/2028.

Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất, mức lãi suất 7,5%/năm được áp dụng trong 24 tháng tiếp theo theo nội dung thể hiện trên tài liệu.

Phương án này giảm số vốn tự có phải bố trí so với thanh toán sớm, nhưng dư nợ ngân hàng lớn hơn. Khách hàng cần tính trước số tiền lãi và nghĩa vụ trả gốc sau khi thời gian hỗ trợ kết thúc.

Chính sách vay 50%

Phương án vay 50% yêu cầu khách hàng sử dụng vốn tự có nhiều hơn nhưng quy mô dư nợ thấp hơn phương án vay 70%.

Thời gian hỗ trợ lãi suất của phương án vay 50% kéo dài đến 9 tháng kể từ ngày sản phẩm đủ điều kiện bàn giao theo thông báo của chủ đầu tư, nhưng không muộn hơn ngày 31/03/2029.

Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất, mức lãi suất 7,5%/năm được áp dụng trong 24 tháng tiếp theo theo tài liệu chính sách.

So với vay 70%, phương án vay 50% cần nhiều vốn tự có hơn trong giai đoạn đầu và còn 25% thanh toán tại thời điểm bàn giao. Bù lại, khách hàng giảm được quy mô khoản vay và có thời gian hỗ trợ lãi suất dài hơn.

Ảnh 2: Chính sách bán hàng phân khu The Wave Masteri Grand Coast áp dụng từ ngày 01/06/2026 đến ngày 31/07/2026.

Chính sách The Wave giai đoạn 01/04–31/05/2026

Đây là chính sách, được áp dụng từ ngày 01/04/2026 đến hết ngày 31/05/2026. Nội dung được lưu lại để khách hàng đối chiếu lịch sử bán hàng, không dùng thay cho chính sách giai đoạn 01/06–31/07/2026.

Các ưu đãi chung trong giai đoạn này gồm:

• Cư dân Masterise Homes được chiết khấu 2%.

• Khách hàng mới được chiết khấu 1%.

• Hỗ trợ 12 tháng phí quản lý.

• Thanh toán tiêu chuẩn được hỗ trợ 5,5%.

• Thanh toán sớm được hỗ trợ 14,5%.

• Có hai phương án vay hỗ trợ lãi suất 70% và 50%.

Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn – hỗ trợ 5,5%

Tiến độ thanh toán sớm – hỗ trợ 14,5%

Phương án vay hỗ trợ lãi suất 70%

thể hiện hỗ trợ lãi suất 0% và mốc hết hỗ trợ vào tháng 2/2029.

Phương án vay hỗ trợ lãi suất 50%

CSBH thể hiện hỗ trợ lãi suất 0% và mốc hết hỗ trợ vào tháng 5/2029.

Ảnh 5: Chính sách bán hàng The Wave Masteri Grand Coast áp dụng từ ngày 01/04/2026 đến ngày 31/05/2026.

Những thay đổi chính giữa hai giai đoạn

Điểm quan trọng nhất là không dùng lịch thanh toán hoặc ưu đãi của giai đoạn 01/04–31/05/2026 để tính cho giao dịch thuộc giai đoạn 01/06–31/07/2026. Mỗi khách hàng cần được lập bảng dòng tiền theo đúng mã căn, phương án thanh toán và ngày hoàn thiện thủ tục.

Nên chọn phương án thanh toán nào?

Khách hàng có sẵn nguồn tiền và ưu tiên tối ưu giá mua có thể xem xét thanh toán sớm với mức hỗ trợ 14,5%. Đổi lại, 100% giá trị theo cơ sở tính của chính sách phải được hoàn thành trong thời gian ngắn.

Khách hàng muốn chia dòng tiền bằng vốn tự có có thể chọn thanh toán theo tiến độ, nhận mức hỗ trợ 5,5% và đóng tiền theo các mốc kéo dài đến khi bàn giao.

Phương án vay 70% phù hợp với người mua muốn giảm tỷ trọng vốn tự có ban đầu. Phương án vay 50% phù hợp với khách hàng muốn giảm dư nợ và có khả năng bố trí thêm vốn tự có.

Việc lựa chọn không nên chỉ dựa trên tỷ lệ hỗ trợ. Người mua cần so sánh tổng số tiền phải nộp trước bàn giao, thời gian hỗ trợ lãi suất, mức lãi suất sau hỗ trợ và nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng.

Chính sách dành cho khách hàng nước ngoài dự án Masteri Grand Coast

Tài liệu riêng dành cho người nước ngoài đưa ra ba phương án: thanh toán chuẩn, thanh toán sớm đối với người nước ngoài cư trú và thanh toán sớm đối với người nước ngoài không cư trú.

Lưu ý: Ảnh chính sách dành cho người nước ngoài không ghi khoảng thời gian áp dụng; các mốc dưới đây được giữ nguyên theo tài liệu và cần đối chiếu lại trước khi sử dụng cho giao dịch mới.

Thanh toán chuẩn của người nước ngoài – chiết khấu khoảng 5,5%

Tài liệu thể hiện mức chiết khấu khoảng 5,5% cho phương án thanh toán chuẩn. Lịch đóng tiền trải dài đến năm 2027 và giữ lại 25% cùng kinh phí bảo trì đến thời điểm bàn giao.

Thanh toán sớm đối với người nước ngoài cư trú – chiết khấu 14,5%

Người nước ngoài thuộc nhóm cư trú thanh toán đủ 100% theo các đợt trước khi nhận bàn giao và được hưởng mức chiết khấu 14,5% theo tài liệu.

Thanh toán sớm đối với người nước ngoài không cư trú – chiết khấu 8,5%

Khác với nhóm cư trú, người nước ngoài không cư trú thanh toán 75% trước thời điểm bàn giao và giữ lại 25% cùng kinh phí bảo trì đến khi nhận nhà. Mức chiết khấu thể hiện trên tài liệu là 8,5%.

Chính sách thanh toán dành cho khách hàng nước ngoài cư trú và không cư trú.

Lưu ý khi áp dụng chính sách bán hàng The Wave

• Chính sách gần nhất trong tài liệu áp dụng đến hết ngày 31/07/2026.

• Ưu đãi khách hàng mới 1% và cư dân Masterise 2% chỉ áp dụng cho khách thanh toán bằng vốn tự có.

• Kinh phí bảo trì được thanh toán theo mốc thể hiện trong từng phương án.

• Tỷ lệ hỗ trợ, chiết khấu và lịch thanh toán phải được xác nhận trên bảng tính của đúng mã căn.

• Các chữ viết tắt trong tài liệu: HĐMB là hợp đồng mua bán; VBTT là văn bản thỏa thuận; HTLS là hỗ trợ lãi suất; KPB/KPBT là kinh phí bảo trì; TBBG là thông báo bàn giao.

Kết luận

Chính sách bán hàng The Wave Masteri Grand Coast mới nhất trong bộ tài liệu áp dụng từ ngày 01/06/2026 đến ngày 31/07/2026. Khách hàng có bốn lựa chọn chính: thanh toán theo tiến độ được hỗ trợ 5,5%, thanh toán sớm được hỗ trợ 14,5%, vay ngân hàng 70% hoặc vay 50%.

Khách hàng mới và cư dân Masterise thanh toán bằng vốn tự có có thể nhận thêm mức chiết khấu theo nhóm lần lượt là 1% và 2%. Với phương án vay, thời gian hỗ trợ lãi suất được xác định theo thời điểm đủ điều kiện bàn giao, sau đó áp dụng mức lãi suất 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo theo nội dung tài liệu.

Chính sách 01/04–31/05/2026 chỉ nên dùng để tham khảo lịch sử. Khi giao dịch, khách hàng cần đối chiếu đúng thời hạn áp dụng, phương án thanh toán và bảng tính của căn hộ được chọn.