Chính sách bán hàng The Sand Masteri Grand Coast gồm nhiều phương án tài chính như thanh toán theo tiến độ, thanh toán sớm và vay ngân hàng 50% hoặc 70%. Mỗi phương án có lịch đóng tiền, mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ lãi suất riêng.
Tại ngày 29/07/2026, chính sách gần nhất được cung cấp áp dụng từ ngày 01/06 đến 31/07/2026. Bài viết đồng thời tổng hợp chính sách giai đoạn 01/04–31/05/2026 để khách hàng đối chiếu.
Chính sách The Sand từ 01/06 đến 31/07/2026
Đặt cọc 50 triệu đồng.
Khách hàng mới được chiết khấu 1%.
Cư dân Masterise được chiết khấu 2%.
Thanh toán theo tiến độ được hỗ trợ 5,5%.
Thanh toán sớm được hỗ trợ 14,5%.
Có phương án vay ngân hàng 50% hoặc 70%.
Thời điểm bàn giao dự kiến vào quý III/2028.
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, áp dụng mức lãi suất 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo theo điều kiện chương trình.
Ưu đãi dành cho khách hàng mới và cư dân Masterise chỉ áp dụng với khách hàng thanh toán bằng vốn tự có. Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng không thuộc phạm vi áp dụng của hai khoản chiết khấu này .
Ảnh 1: Chính sách bán hàng The Sand Masteri Grand Coast áp dụng từ 01/06 đến 31/07/2026.
Tổng hợp phương án thanh toán The Sand mới nhất
Phương án | Mức hỗ trợ | Cấu trúc thanh toán chính | Bàn giao dự kiến |
|---|---|---|---|
Thanh toán theo tiến độ | 5,5% | 15% khi ký HĐMB; các đợt tiếp theo từ 10% đến 15%; 25% khi bàn giao | Quý III/2028 |
Thanh toán sớm | 14,5% | 15% khi ký HĐMB; 85% tại mốc T+30; kinh phí bảo trì khi bàn giao | Quý III/2028 |
Vay ngân hàng 70% | Hỗ trợ lãi suất theo chương trình | Khách hàng thanh toán 30%; ngân hàng giải ngân 70% | Quý III/2028 |
Vay ngân hàng 50% | Hỗ trợ lãi suất theo chương trình | Khách hàng thanh toán 50%; ngân hàng giải ngân 50% | Quý III/2028 |
Thanh toán theo tiến độ – hỗ trợ 5,5%
Phương án thanh toán theo tiến độ phù hợp với khách hàng sử dụng vốn tự có nhưng muốn chia dòng tiền thành nhiều đợt. Lịch thanh toán gồm:
Đặt cọc 50 triệu đồng.
T+7: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 15%.
Ngày 15/09/2026: thanh toán 15%.
Ngày 15/12/2026: thanh toán 15%.
Ngày 15/03/2027: thanh toán 10%.
Ngày 15/06/2027: thanh toán 10%.
Ngày 15/09/2027: thanh toán 10%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý III/2028: thanh toán 25%.
Khách hàng được phân bổ nghĩa vụ tài chính qua nhiều mốc và hưởng mức hỗ trợ 5,5% theo điều kiện của chương trình.
Thanh toán sớm – hỗ trợ 14,5%
Khách hàng có nguồn tài chính sẵn có thể lựa chọn phương án thanh toán sớm để hưởng mức hỗ trợ 14,5%. Lịch thanh toán gồm:
Đặt cọc 50 triệu đồng.
T+7: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 15%.
T+30: thanh toán 85%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý III/2028: thanh toán kinh phí bảo trì.
Đây là phương án có mức hỗ trợ cao nhất trong chính sách The Sand giai đoạn 01/06–31/07/2026. Khách hàng cần chuẩn bị gần như toàn bộ giá trị căn hộ trong thời gian ngắn sau khi ký hợp đồng mua bán.
Phương án vay ngân hàng 70%
Phương án vay 70% giúp khách hàng giảm số vốn tự có cần chuẩn bị trong giai đoạn đầu. Cấu trúc thanh toán gồm:
Đặt cọc 50 triệu đồng.
T+7: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 15%.
T+30: khách hàng thanh toán thêm 15%, ngân hàng giải ngân 70%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý III/2028: thanh toán kinh phí bảo trì.
Khoản vay được hỗ trợ lãi suất 0% từ ngày giải ngân đầu tiên đến hết sáu tháng kể từ ngày có thông báo bàn giao nhưng không vượt quá ngày 30/09/2028.
Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ, mức lãi suất 7,5%/năm được áp dụng trong 24 tháng tiếp theo theo điều kiện của chương trình.
Phương án vay ngân hàng 50%
Khách hàng muốn giảm tỷ lệ vay có thể lựa chọn phương án vay 50%. Lịch thanh toán gồm:
Đặt cọc 50 triệu đồng.
T+7: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 15%.
T+30: khách hàng thanh toán thêm 10%, ngân hàng giải ngân 50%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý III/2028: thanh toán 25%.
Khoản vay được hỗ trợ lãi suất 0% từ ngày giải ngân đầu tiên đến hết chín tháng kể từ ngày có thông báo bàn giao nhưng không vượt quá ngày 31/12/2028.
Sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ, mức lãi suất 7,5%/năm được áp dụng trong 24 tháng tiếp theo.
So với phương án vay 70%, khách hàng vay 50% cần chuẩn bị nhiều vốn tự có hơn nhưng có quy mô dư nợ thấp hơn và thời gian hỗ trợ lãi suất dài hơn.
Chiết khấu dành cho khách hàng mới và cư dân Masterise
Khách hàng mới được chiết khấu Early Bird 1%.
Cư dân Masterise được chiết khấu 2%.
Cả hai chương trình chỉ áp dụng đối với khách hàng thanh toán bằng vốn tự có. Mức chiết khấu thực tế cần được xác định trên bảng tính chính thức của đúng mã căn.
Chính sách The Sand từ 01/04 đến 31/05/2026
Trước chính sách tháng 6–7/2026, phân khu The Sand từng áp dụng chương trình bán hàng từ ngày 01/04 đến 31/05/2026 với các nội dung chính:
Cư dân Masterise Homes được chiết khấu 2%.
Khách hàng mới được chiết khấu 1%.
Hỗ trợ 12 tháng phí quản lý.
Thanh toán tiêu chuẩn được hỗ trợ 6%.
Thanh toán sớm được hỗ trợ 15%.
Có phương án vay ngân hàng 50% và 70%.
Bàn giao dự kiến vào quý I/2028.
Ảnh 2: Chính sách bán hàng The Sand Masteri Grand Coast áp dụng từ 01/04 đến 31/05/2026.
Thanh toán tiêu chuẩn – hỗ trợ 6%
Đặt cọc 50 triệu đồng.
Trong bảy ngày: ký thỏa thuận và thanh toán 10%.
Ngày 15/05/2026: thanh toán 10%.
Dự kiến tháng 6/2026: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 5%.
Ngày 15/09/2026: thanh toán 10%.
Ngày 15/12/2026: thanh toán 10%.
Ngày 15/03/2027: thanh toán 10%.
Ngày 15/06/2027: thanh toán 10%.
Ngày 15/09/2027: thanh toán 10%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý I/2028: thanh toán 25% và kinh phí bảo trì.
Thanh toán sớm – hỗ trợ 15%
Đặt cọc 50 triệu đồng.
Trong bảy ngày: ký thỏa thuận và thanh toán 10%.
Ngày 15/05/2026: thanh toán 10%.
Dự kiến tháng 6/2026: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 10%.
Sau 30 ngày: thanh toán 70%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý I/2028: thanh toán kinh phí bảo trì.
Phương án vay hỗ trợ lãi suất 70%
Đặt cọc 50 triệu đồng.
Trong bảy ngày: ký thỏa thuận và thanh toán 10%.
Ngày 15/05/2026: thanh toán 10%.
Dự kiến tháng 6/2026: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 5%.
Sau 30 ngày: ngân hàng giải ngân 70%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý I/2028: thanh toán 5% và kinh phí bảo trì.
Lãi suất 0% được áp dụng từ ngày giải ngân đến hết sáu tháng kể từ ngày có thông báo bàn giao nhưng không vượt quá ngày 30/09/2028.
Phương án vay hỗ trợ lãi suất 50%
Đặt cọc 50 triệu đồng.
Trong bảy ngày: ký thỏa thuận và thanh toán 10%.
Ngày 15/05/2026: thanh toán 10%.
Dự kiến tháng 6/2026: ký hợp đồng mua bán và thanh toán 5%.
Sau 30 ngày: ngân hàng giải ngân 50%.
Khi bàn giao dự kiến vào quý I/2028: thanh toán 25% và kinh phí bảo trì.
Lãi suất 0% được áp dụng từ ngày giải ngân đến hết chín tháng kể từ ngày có thông báo bàn giao nhưng không vượt quá ngày 31/12/2028.
So sánh hai giai đoạn chính sách The Sand
Nội dung | 01/06–31/07/2026 | 01/04–31/05/2026 |
|---|---|---|
Tiền đặt cọc | 50 triệu đồng | 50 triệu đồng |
Khách hàng mới | Chiết khấu 1%, áp dụng với vốn tự có | Chiết khấu 1% |
Cư dân Masterise | Chiết khấu 2%, áp dụng với vốn tự có | Chiết khấu 2% |
Hỗ trợ phí quản lý | 12 tháng | |
Thanh toán theo tiến độ | Hỗ trợ 5,5% | Hỗ trợ 6% |
Thanh toán sớm | Hỗ trợ 14,5% | Hỗ trợ 15% |
Vay ngân hàng | 50% hoặc 70% | 50% hoặc 70% |
Lãi suất sau HTLS | 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo | |
Bàn giao dự kiến | Quý III/2028 | Quý I/2028 |
So với giai đoạn 01/04–31/05/2026, chính sách mới điều chỉnh mức hỗ trợ thanh toán theo tiến độ từ 6% xuống 5,5% và mức hỗ trợ thanh toán sớm từ 15% xuống 14,5%.
Mốc bàn giao dự kiến trên thay đổi từ quý I/2028 sang quý III/2028. Chương trình hỗ trợ 12 tháng phí quản lý chỉ xuất hiện trong chính sách giai đoạn 01/04–31/05/2026.
Nên lựa chọn phương án thanh toán nào?
Khách hàng có nguồn vốn sẵn và ưu tiên tối ưu mức hỗ trợ có thể cân nhắc phương án thanh toán sớm với mức hỗ trợ 14,5%.
Khách hàng muốn chia nhỏ dòng tiền có thể lựa chọn thanh toán theo tiến độ. Phương án này được hỗ trợ 5,5% và chia thành nhiều đợt đến thời điểm bàn giao.
Phương án vay 70% phù hợp với khách hàng muốn giảm số vốn tự có ban đầu. Phương án vay 50% yêu cầu vốn tự có cao hơn nhưng giúp giảm quy mô dư nợ.
Việc lựa chọn cần dựa trên giá của đúng mã căn, nguồn vốn hiện có, lịch thu nhập và khả năng trả nợ sau khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất.
Chính sách Phân Khu The Sand dành cho người nước ngoài
The Sand áp dụng ba phương án gồm thanh toán chuẩn chiết khấu khoảng 6%, thanh toán sớm dành cho người nước ngoài cư trú chiết khấu 15% và không cư trú chiết khấu 9%. Tiến độ thanh toán chi tiết được thể hiện trong hình dưới đây.
Lưu ý khi áp dụng chính sách bán hàng The Sand
Chính sách bán hàng The Sand Masteri Grand Coast có thể thay đổi theo thời điểm, quỹ căn, phương án thanh toán và điều kiện của từng chương trình.
Trước khi đặt cọc, khách hàng cần đối chiếu bảng tính chính thức để xác định:
Giá bán của đúng mã căn.
Cơ sở tính mức hỗ trợ và chiết khấu.
Các ưu đãi được phép áp dụng đồng thời.
Lịch thanh toán và thời điểm giải ngân.
Thời điểm kết thúc hỗ trợ lãi suất.
Nghĩa vụ trả gốc và lãi sau thời gian hỗ trợ.
Kinh phí bảo trì và các khoản phải thanh toán khi nhận bàn giao.
Chính sách Phân Khu The Sand dành cho người nước ngoài
The Sand áp dụng ba phương án gồm thanh toán chuẩn chiết khấu khoảng 6%, thanh toán sớm dành cho người nước ngoài cư trú chiết khấu 15% và không cư trú chiết khấu 9%. Tiến độ thanh toán chi tiết được thể hiện trong hình dưới đây.
Chính Sách Bán Hàng Cho Người Nước Ngoài Phân Khu The Sand
Kết luận
Chính sách bán hàng The Sand Masteri Grand Coast giai đoạn 01/06–31/07/2026 cung cấp bốn lựa chọn gồm thanh toán theo tiến độ, thanh toán sớm, vay ngân hàng 70% và vay ngân hàng 50%.
Thanh toán theo tiến độ được hỗ trợ 5,5%, trong khi thanh toán sớm được hỗ trợ 14,5%. Khách hàng mới thanh toán bằng vốn tự có được chiết khấu 1% và cư dân Masterise thanh toán bằng vốn tự có được chiết khấu 2%.
Quyền lợi thực tế cần được xác định trên chính sách bán hàng, bảng tính giá và hồ sơ ký kết của từng căn hộ.
